+7 (831) 423-41-31

Строительно-техническая экспертиза

Качественная СТЭ зависит от грамотно выбранной квалифицированной экспертной организации. Главные критерии компетентности ЧНСЭУ «Приволжский Центр независимых экспертиз и специальных исследований» – штат специалистов, состоящий из профессионалов в строительной сфере. Строительная экспертиза и оценка необходимы для выяснения технического состояния недвижимости и фактической несущей способности отдельных конструкций и узлов элементов.

Под строительно-технической экспертизой понимается совокупность мероприятий, проводимых для установления текущего технического состояния объекта строительства, соответствие действующему законодательству и нормам, определения их изношенности.

Возникновение споров в сфере договоров строительного подряда вынуждает людей обращаться за помощью к специалистам по строительно-технической экспертизе. Такая проверка может понадобиться как на этапе строительства, так и после его завершения.


Необходимость проведения строительно-технической экспертизы может возникнуть в следующих спорных ситуациях:

  • при разбирательстве дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях при производстве строительных работ;
  • при разрешении споров, возникающих между сторонами, о праве собственности на недвижимость;
  • споры о качестве и стоимости сооружений, строительно-монтажных работ, обоснованности проектов;
  • дел об административных правонарушениях, связанных с правомерностью стройки и эксплуатации построенных объектов;
  • при разрешении споров между заказчиком и подрядчиком в период проведения строительства или ремонта;
  • для оценки ущерба при устранении некачественных результатов строительства и ремонта;
  • для обследования строительных конструкций и обследования зданий и сооружений для определения их технического состояния и несущей способности.

Предметом СТЭ являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, решение которых обеспечивает установление фактических обстоятельств по делу.

Объектом СТЭ являются здания, строения, сооружения, их комплексы, инженерные коммуникации, находящиеся в процессе возведения (монтажа), эксплуатации, разрушения и восстановления, демонтажа, функционально связанная с ними территория, строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы, проектно-сметная документация, документы, отражающие качественные и количественные характеристики результатов предпроектных изысканий, проектирования, возведения, эксплуатации, демонтажа, разрушения и восстановления строительных объектов. Иными словами, объектами исследования в данном виде экспертиз могут выступать: жилой дом, часть дома, квартира, дача, строения, сооружения хозяйственно-бытового назначения, их конструктивные элементы, участки земли.

Направления исследования в рамках строительно-технической экспертизы:

Качество строительных материалов и конструкций

  • Определение объема и качества фактически выполненных строительных работ;
  • Определение объема и сметной стоимости выполненных работ;
  • Соответствие качества выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам;
  • Соответствие качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора;
  • Сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений;
  • Соответствие объема и стоимости фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации;
  • Соответствие качества использованных строительных материалов, изделий и конструкций действующим строительным нормам и правилам;
  • Соответствие количества и качества использованных строительных материалов проектной и технической документации.

Экспертиза конструкций, оборудования, зданий и сооружений по несущей способности и пригодности к нормальной эксплуатации

  • Экспертиза расчетов конструкций, зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп;
  • Экспертиза надежности проектов конструкций, зданий и сооружений;
  • Экспертная оценка страховых рисков при проектировании, строительстве и эксплуатации конструкций, зданий и сооружений.

Оценка правильности приемки и отчетности о выполненных строительно-монтажных и ремонтных работах

  • Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ? Если да, то в чем заключаются эти отступления?
  • Правильно ли использованы расценки в актах приемки работ?*
  • Правильно ли составлены документы государственной и материально-технической отчетности? Каковы обнаруженные отступления от правил и норм?

Экспертиза помещений после пролива или пожара

  • Определение причины пролития помещений;
  • Определение величины затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития;
  • Определение величины затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара и его тушения

Установление механизма аварии при выполнении строительно-монтажных и ремонтных работ, причинно-следственной связи аварии (происшествия) с несоблюдением СНиПов и правил техники безопасности в строительстве

  • Установление механизма разрушения здания, сооружения, конструкции;
  • Определение какие нормы и правила безопасности в строительстве были нарушены;
  • Установление причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем;
  • Установление соответствия способа ведения работ (строительно-монтажных, ремонтно-строительных, земляных при разборке зданий и сооружений) указаниям проекта организации работ и СНиПам;
  • Установление соответствия проекта требованиям безопасности в строительстве;
  • Определение достаточности мер обеспечения безопасности, указанные в документе на производство работ.

Экспертиза перепланировок и переоборудования квартир

  • Установление соответствия требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил;
  • Выявление причинно-следственной связи между повреждениями внутренней отделки (трещины, отслоения и т.д.) и проведенными строительными работами по перепланировке соседних квартир;
  • Определение влияния устройства проема в несущих стенах квартир на несущую способность жилых помещений и всего здания;
  • Экспертиза возможности осуществления работ по перепланировке строительных объектов (зданий, сооружений, квартир);
  • Экспертиза соответствия перепланировок зданий, помещений, самовольно возведенных строений действующим строительным нормам и правилам.

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений.

  • Экспертиза фундаментов, свай;
  • Экспертиза кровли, чердачных и подвальных помещений на предмет качества выполненных строительно-ремонтных работ, соответствия СНиП, определение причины возникновения дефектов, определение стоимости устранения обнаруженных дефектов;
  • Экспертиза перекрытий, стяжек, опорных колонн;
  • Экспертиза стен (несущих, внутренних, межкомнатных, наружных перегородок). Экспертиза фасада, облицовки;
  • Экспертиза козырьков, балконов, лоджий, навесов, лестничных пролетов;
  • Экспертиза наружных и внутренних оконных и дверных проёмов;
  • Экспертиза светопрозрачных конструкций (остекления). Экспертиза тепловых и электрических сетей;
  • Экспертиза мансард;
  • Экспертиза лифтов и лифтовых шахт.  

Экспертиза технического состояния приобретаемого жилья

Экспертиза необходима для выявления дефектов и повреждений, допущенных в ходе строительства помещения, проектные ошибки и просчеты строительной бригады, оценки качества и прочности постройки.

Наименование услуги Стоимость
Проверка нарушений в ходе строительства Договорная
Приемка квартир и зданий от застройщика
Приемка качества проведенных ремонтных работ
Негосударственная экспертиза сметной документации
Экспертиза технического состояния здания
Контроль и экспертиза качества строительных работ
Составление заключения на перепланировку
Рецензия на строительно-технические экспертизы
Определение причин залива/пожара
Экспертиза кровли здания
Экспертиза для признания помещения жилым
Экспертиза для узаконивания объектов самовольного строительства
Юридическое сопровождение

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Практика решения вопросов строительно-технической экспертизы:

Решение Советского районного суда г. Нижний Новгород

Строительно-техническое заключение по перепланировке ЖК "Белый город"

Экспертиза технического состояния кровли частного дома

Обрушение моста в Костромской области

Решение Арбитражного суда Пензенской области

  • Главная
  • Об экспертном учреждении
  • Экспертиза и оценка
  • Юридические услуги
  • Экспертная практика
  • Регламент
  • Контакты
  • +7 (831) 423-41-31

    office@sud-expert.su